- 日期：2020-12-11
- 分類：貸款服務
金錢實際上只能從產生收入的資產中藉入
業和投資房地產及其他業務產生收入，因為該資產被用於業務中以為他人提供有價值的服務以賺錢。然後，該收入可用於償還資產上的債務。主要住所，汽車和個人信貸額度等個人資產不會產生收入。升值-人們可以從長期來看會升值的資產中藉錢。即使使用該資產的收入不能提供足夠的收入來償還債務，該資產的最終出售在將來也會具有較高的價值，因此可以在出售時將其償還。商業和投資房地產通過擴展而增加價值，具有商業增值的潛力。主要住宅的價值可能會升值，也可能不會升值，這取決於市場和持有期限。高雄汽車借錢信貸額度等消耗性資產沒有增值，但價值下降。
政府將通過法律允許某些類型的債務在稅收法規中享有優惠待遇
當您出於商業目的借錢時，與貸款相關的利息和其他費用可能會免稅。由於您收到了本應欠的稅款返還，因此借錢的費用減少了。這在藉貸成本與將這些資產投入生產性使用所實現的價值之間形成了更大的差距。另一個稅收優惠可能是折舊形式。假定用於商業用途的資產在一定時期內市場價值下降。稅法允許納稅人對每年資產折舊與其他收入之間的折舊要求。這也具有降低借貸成本的作用。當您決定是否借款時，如果所有3個因素都存在於借款決定中，您將有最大的獲利機會。這將僅包括出於商業目的的借貸，例如商業或投資房地產和商業債務。如果您有3個因素中的2個或1個，請盡快還清。財務顧問普遍認為，某人應為其主要居住地抵押。當然，這對於進入無法用現金支付的房屋很有必要。但是，一旦購房，就應該盡快還清房屋，而不是對物業永久負債。
看三個因素房屋不提供收入（除非您擁有兼作雙重用途的商業物業
並且可能或可能不會因您投入其中的錢而升值。但是借款，它確實具有可抵稅的利息成本優勢，但沒有折舊收益。我們都聽說，我們的家是我們最大的一筆投資。是嗎？從誰的角度來看？確實如此，僅從使用房屋作為貸款抵押的貸方的角度來看。對於房主，這是一種責任。它每年花費維護和改善費用，並且僅僅是一個居住的地方。平均而言，其價值將與實際通貨膨脹率保持同步（高於“官方”數字）。
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